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众筹爆改老民房,租金从一月800涨到一天1000!

2018-02-27 16:14:39 和讯名家 
  和我在成都的街头走一走走到玉林路的尽头坐在(走过)小酒馆的门口……

  因一首《成都》火遍全国的网红街道——

  成都玉林最近又搞事情了。

  社区“两委”和居民们凑在一起头脑风暴一番,整出来一个众筹民宿,大家一起出钱,将老旧房子改造为民宿,然后共同分享房价收益。

  春节期间,在玉林东路社区共有8套房子正式进入市场,其中空间大、格调最为别致典雅的一套,每天房价为1000元,依然被抢订,堪称火爆。

  这个成都社区居民的妙点子,忍不住要为它为打call!

  故事:

  闹市区老房子月租800都困难,改民宿每月稳定收入几千元

  50岁的张东亮(化名)今年第一次走进自己老房子的时候,简直大吃一惊,“我的天,我的房子居然还能变成这样!”

  他不是第一个这么吃惊的人。

  这套位于成都市武侯区玉林街的老房子,经过专业运营团队的设计、装修、改造以后,完全脱胎换骨,焕然一新,还有了一个别致的名字“春早”。

  这是玉林东路社区推出的“老旧房子改民宿”的一个作品。改造的资金来源于社区居民的众筹,当然收益也是分摊到出资的居民身上。

张东亮的这套老房子,用来出租好几年了,租金一直不高。
  张东亮的这套老房子,用来出租好几年了,租金一直不高。

  “最开始1000元一个月,后来租的人说这里破,那儿旧,那里漏雨,非要降到800元,要不就不租了。恼火。”张东亮说。所以在社区推出这个事情的时,他立刻就答应了。

  现在他每个月稳定的房租收入是1200元,因为出了资金改造费,还能分收益,每个月能收入几千元,确实很棒。

  而且,自己的房子被改造得赏心悦目,里面放着参与的居民们捐赠过来的旧钢琴、旧柜子、绿植、壁画,墙面重新粉刷,看上去清淡雅致,心里也很开心。

众筹爆改老民房,租金从一月800涨到一天1000!
走访:

  8套房子春节期间面市,最高房价1000元每天

  除了“春早”,还有“聆雨”“竹涧”“芳华”……这些民宿的名字充满了浓浓的文艺气息。很难想象以前是破旧的老房子。

  2月26日,封面新闻记者来到了位于玉林路的“聆雨”,这里据说堪称改造后的民宿“头牌”。

  穿过草木森森的院子,踏上老旧居民楼的楼梯,一进门,果然吃了一惊。装修偏简朴的日系风格,有院子、有茶室,窗户和门廊出挂着纯白的纱布,看上去很清淡雅致。

“上午客人才走。”社区引入的专业运营团队相关负责人说。
  “上午客人才走。”社区引入的专业运营团队相关负责人说。

  这套房子春节期间,每日的房价是1000元,仍然是天天有客人。

  “有位客人是大年初二晚上到的,我去接了他,他本来只住一天,体验了以后说再续住两天。”杨金惠说。

  “现在流行体验式旅游,这种在老旧院落里面打造民宿的方式,能更好地让游客感受成都最原味的风土人情。”玉林街道党工委相关负责人表示。

  从去年9月开始,玉东社区和居民们商议,引入专业的运营团队,采用众筹的方式,将院落里一些老房子装修改造成为独具特色的民宿。

  春节期间,共有8套民宿正式向市场推出,反响都很好。

  “后面我们还会推出更多的。”杨金惠说。

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  理念:

  创新治理方式推动共建共治共享,打造特色生活美学街区

  党的十九大报告提出,打造共建共治共享的社会治理格局。

  “这种众筹方式,除了增加房主的收入之外,也调动了社区居民共建共治共享的热情。”杨金惠给记者算了一笔账。

  民宿的收入,其中75%作为参与众筹的居民的收益,根据投资比例的多少分配,20%用于运营管理,包括维护、洗涤、清洁等。

  如果社区居民愿意来做这方面的工作,就可以获得这20%中相应的收入。剩下的5%划给社区的公益基金,这笔公益基金同样也是用在社区居民的身上。

  而出租房子的房东,每个月可以得到跟市场均价相当的房租收入,同时参与了众筹,也可以获得相应的收益。堪称“一石多鸟”。

  “小巷子连接老院子,民宿改造也与玉林街道打造的‘花开玉林’工程贴合。有一种生活美学叫成都,有一种生活方式在玉林。这种老院落老房子的改造和生活街区改造结合,人们的感受更好。”玉林街道主要负责人说。

  封面新闻记者了解到,目前,玉洁巷、玉通巷、玉林六巷等“花开玉林”二期工程10条街巷和49个院落已“增花添彩”。

封面新闻记者 谢燃岸
封面新闻记者 谢燃岸

    本文首发于微信公众号:封面新闻。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:任刚 HF008)
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